Part 1: un dilema enèrgic
De tot el correu electrònic que rebo, algunes de les més esgarrifoses són les de persones que es veuen obligades a renunciar als seus gats a causa de problemes d'habitatge. Els propietaris no permetran que les associacions d'animals domèstics o domèstics respectin les normes que limitin o prohibeixin les mascotes, i algú ara està obligat a prendre una decisió, sovint amb poca advertència: renunciar al seu gat o intentar trobar una nova llar. Fa molts anys, em vaig trobar amb el mateix dilema.
Vaig tenir la sort de tenir amics disposats a cuidar el meu gat fins que vaig poder trobar un altre apartament més adequat per a mascotes.
No tots són tan afortunats. A Califòrnia, on visc, la Societat Humana de Santa Clara va dir que poc més del 26 per cent dels gats i el 25,9 per cent dels gossos portats al refugi de la societat de gener a maig d'aquest any van ser abandonats a causa de les demandes dels propietaris. ¹ Segons els investigadors, si totes les unitats d'habitatge de lloguer permetien mascotes, es podrien col·locar aproximadament 6,5 milions d'animals a les llars.
No obstant això, les persones que han de viure en un habitatge de lloguer generalment han d'adherir-se a les regles del propietari, que en molts casos inclouen " Sense mascotes ". Justa o no, els propietaris tenen dret a fer complir les normes destinades a protegir els seus béns contra danys i, per causa dels "propietaris de mascotes dolents" anteriors, la majoria dels propietaris de propietats de lloguer tenen una regla legalment aplicable "sense mascotes".
Encara que les lleis d'habitatge requereixen un propietari que us permeti "gaudir tranquil·lament" de la vostra llar, això no inclou el dret a tenir mascotes, en la majoria dels casos.
Ajuda per a majors i minusvàlids
Una excepció a això es troba a la Llei federal de mascotes de 1980, que permet a les persones amb discapacitat i persones grans que viuen en habitatges de lloguer no familiars assistits federalment per tenir o mantenir mascotes comuns, inclosos els gossos i els gats.
Els propietaris i gestors poden requerir un dipòsit per a mascotes i / o fer regles raonables per mantenir les mascotes. Les lleis de la Fira Federal també prohibeixen la discriminació contra persones grans i discapacitades que viuen en habitatge assistit per HUD:
- Un propietari / agent no pot aplicar o aplicar les regles de mascotes de la casa desenvolupades de conformitat amb la secció 4 d'aquest manual contra individus amb animals que s'utilitzen per ajudar a persones amb discapacitat (per exemple, guies per a persones amb deficiències visuals, gossos auditius per a persones amb discapacitats auditives , i animals de suport emocional per a persones amb malaltia mental crònica).
- La definició de "normes per a mascotes" en aquest acte inclou: requisits per pagar un dipòsit per a mascotes reemborsable, amb provisions per a una acumulació gradual, en alguns casos del dipòsit; càrrecs per l'eliminació de residus de mascotes per a un propietari de mascotes que no elimini els residus de mascotes; els estàndards de cura dels animals domèstics limitats als necessaris per protegir la condició de la unitat de l'inquilí; spaying / castigar un gos o gat; prohibint mascotes d'àrees comunes especificades; limitacions sobre el temps que es pot deixar una mascota desatesa en una unitat d'habitatge; control del soroll i l'olor causats per una mascota; i la llicència de mascotes d'acord amb les lleis o reglaments locals o estatals.
Tingueu en compte que la "discapacitat" tal com es defineix en aquestes lleis inclou la disminució mental, juntament amb altres discapacitats físiques. El cas esmentat a la següent secció és un bon exemple.
Següent> Santiago vs Soto
Altres lleis locals també impedeixen la discriminació contra els discapacitats. La ciutat de Chicago va promulgar l'ordenança de l'habitatge justa (FHO). A Santiago v. Soto, un inquilí mentalment discapacitat, Reinaldo Santiago, va ser impedit de posseir un gos, que els seus psiquiatres van dir que era necessari per a la seva salut mental, pel "Comitè de selecció" del complex d'apartaments on residia. En trobar el Demandant, la Comissió de Relacions Humanes de Chicago va dir això:
Fins i tot sense referir-se a la normativa, la FHO ha d'interpretar-se com obligar que un propietari "admeti raonablement" les necessitats especials d'una persona amb discapacitat mitjançant l'eliminació de barreres, com ara una regla de no-mascotes, on és necessari permetre que una persona amb discapacitat per utilitzar i gaudir del seu habitatge. La manca d'acomodació, llevat que aquest tipus d'allotjament generi una dificultat indeguda en el propietari, constitueix una "discriminació" a partir de la discapacitat ...
La Comissió considera que la necessitat de Reinaldo d'un gos pot ser tan important per a ell com la necessitat d'una insulina diabètica. La carta del Dr. Sánchez del 21 de desembre de 1990 va informar a l'entrevista que Reinaldo tenia una discapacitat mental i que la seva condició psicològica seria molt ajudada per tenir un gos. Quin grau de necessitat una persona amb discapacitat ha de merèixer allotjament? L'interlocutor ens hauria de demanar que justifiqui l'allotjament, un demandant ha de demostrar que, sense l'allotjament, no seria capaç de viure a l'habitatge. Aquest no és l'estàndard adequat. Un inquilí amb discapacitat visual podria viure a l'habitatge sense un gos de suport. Un inquilí obligat per a cadires de rodes podria residir concebiblement en una residència que no era totalment accessible. La veritable pregunta no és si els ciutadans discapacitats haurien de poder superar les barreres per al gaudi de la seva vivenda; és si l'eliminació d'aquestes barreres els permetrà aprofitar i gaudir de l'habitatge de forma més completa i senzilla.
Santiago v. Soto
La Comissió considera que l'acusat va violar la OPS negant-se a adaptar raonablement la discapacitat mental del demandant.
Per cert, Reinaldo no només es va concedir el dret a tenir un gos, sinó també un reemborsament per les despeses judicials, les despeses mèdiques i un judici de $ 25,000 per "dolor i patiment".
¹ HSUS "Lloguer amb mascotes"
Següent> Fins i tot els propietaris no sempre estan exempts
Comproveu les lleis del comtat i CC & R abans de comprar
Contràriament al somni americà, o el vell refrany, "La llar d'un home és el seu castell", la propietat familiar no sempre ens allunya de la discriminació. Les associacions de propietaris poden tenir CC & R limitant el nombre de mascotes permeses per llar o, de fet, no permeten que les mascotes. Aquest últim es troba més freqüentment en les associacions de condominis. Es tracta d'un possible comprador d'una casa o un condomini per demanar i llegir acuradament tots els documents de CC & R i d'altres propietaris abans de comprometre's a comprar.
En cas contrari, més endavant, podreu fer front a una batalla legal per mantenir els vostres gats i gossos, que molt bé podreu perdre.
Apartament Vivint Amb Mascotes
Ron Leshnower, la nostra guia de lloguer d'apartaments / apartaments, ha escrit un excel·lent article sobre només aquest tema. Recomano llegir-lo i fins i tot imprimir-lo per a futures referències:
Moltes societats humanes locals, carregades pel coneixement íntim de les mascotes lliurades per manca d'habitatge, han compilat llistats d'apartaments i lloguers aptes per a mascotes a les seves zones. He reunit una secció de recursos d'aquests llistats, disponible als enllaços que es detallen a continuació. Si alguna vegada et trobes en aquesta tràgica situació, és possible que trobeu ajuda amb aquests recursos. Ningú hauria d'haver de renunciar a una mascota a causa de la manca d'habitatge que l'acceptarà.
Lectura addicional
- Enciclopèdia legal de Nolo.com, llibres de referència que es poden comprar.
- No es permeten gossos? Butlletí informatiu d'AWIC
- Les mascotes HSUS són benvingudes "